Anciens thermes, la plaisanterie continue.
. En 2012 Dord achète les anciens thermes en
l’état ; 50 000 m2 de parties communes dont 30 000 m2
aménageables.
. Un premier projet élaboré par Vinci est
abandonné. Il comportait plus de 200 logements dans deux tours jumelles de 50
mètres de hauteur. A noter que Dord avait fait modifier le PLU pour passer de
la hauteur actuelle des anciens thermes à 50 mètres de hauteur ! (A la
grande joie des promoteurs.)
. En 2016. Dord signe une promesse de vente des
Anciens Thermes à Bouygues. Le 5 mai 2018, Dord annonce ‘’un projet
historique’’.
. Du 9 au 23 février 2019, Beretti lance une
consultation sur 3 projets d’architectes. (Consultation bidonnée !
Impossibilité de refuser le projet. Impossibilité de contrôler les votes. )
. Le hasard faisant bien les choses, le
résultat de la ‘’consultation’’ est exactement le choix de Dord !
Depuis, plus de nouvelles ! A part un petit article de temps en temps,
sur Peyrefitte qui a assigné la ville, ou début 2020 Beretti qui rachète à
Bouygues une partie des anciens thermes… on vend et on rachète… (???).
Sans oublier les déclarations récentes de Beretti qui se pose des questions sur
la faisabilité du parking de 400 places! (8 ans après le rachat des
anciens thermes, on se pose ce genre de question.)
La ville devait
vider les lieux avant le 30 juin 2020 sous peine d’acquitter 3 millions d’euros
à Bouygues. Compte tenu du retard de la ville, Bouygues aurait accepté un report
de la date au 31 mars 2021. La sanction financière serait reportée
d’autant !
Une question. Le confinement ayant duré deux
mois, pourquoi Bouygues, avec ses avocats et ses monteurs d’affaires
performants, reculerait-il la date de démarrage du chantier sans aucune
contrepartie? On a du mal à y croire.
Enfin des nouvelles des anciens thermes dans la presse !
L’Essor du 3 septembre 2020 :
. Titre de l’article : ‘’Le retard du chantier met-il en danger le
processus de vente ?’’ Bonne question qui nécessiterait des
explications de la part de nos élus.
. Sous titre : ‘’Le retard du désamiantage décale le début du chantier immobilier
prévu par Bouygues.’’ On repose la question, pourquoi Bouygues ferait
cadeau de l’indemnité due pour le retard de démarrage imputable à la ville ?
Soyons sérieux… Il y a certainement eu des tractations…
Que nous apprend cet article ?
. ‘’Cette
opération à tiroirs n’en finit pas de susciter des questionnements et fantasmes.’’
. On en est là 8 ans après l’achat ! A part les logements dont on connait
le nombre et la hauteur, pour les parkings et les 50 000 m2 c’est le
silence absolu de nos élus ! 50 000 m2 de locaux qui vont venir se
greffer à l’hyper centre, déjà inaccessible, vont impacter de façon phénoménale
notre ville ! Comment des élus peuvent-ils cacher aux citoyens une telle
transformation de leur ville !
50 000 m2 soit 30 000 m2
aménageables ! Ce qui représente la totalité des surfaces actuelles des
petits commerces intra-muros Aixois !!! (Environ 350 commerces à 83 m2 en moyenne !) Les citoyens sont-ils conscients de ça ?
. ‘’Bouygues
reste soigneusement silencieux dans ce dossier.’’ . Ils ont acheté les
anciens thermes, ils sont promoteurs, à partir du moment où ils respectent les réglementations, ils font ce qu’ils veulent ! Les élus n’ont cessé de dire
qu’ils garderont un œil sur l’opération, qu’ils n’accepteraient pas n’importe
quoi , c’est donc à eux de nous expliquer !
. ‘’La
plus grande partie des anciens thermes a été cédée par la ville au groupement
Bouygues-SAS.’’ Le terme ‘’cédé’’
est particulièrement bien employé ! ‘’Cédé’’, définition du
dictionnaire : ‘’abandonné, laissé à quelqu’un.’’.
. ‘’Au
préalable, le désamiantage à la charge de la mairie.’’ Pourquoi ce cadeau
puisque le vendeur ne doit à l’acquéreur que le diagnostic amiante ? Quant
à nos élus ils n’ont qu’une vague idée du coût du désamiantage :
-
France-Bleu,
le 4 mai 2018 : 500 000€ qui devrait plutôt avoisiner les 2,5
millions d’euros. (!!!)
-
Le
Dauphiné, le 5 mai 2018 : 2,5 millions d’euros.
-
La
Tribune Républicaine, le 6 novembre 2019 : ‘’L’ancien maire (Dord) précisait qu’une enveloppe maximale de ‘’15
millions’’ d’euros est dédiée au désamiantage du site.’’ (15 millions ?????? Erreur de frappe?)
-
En 2019,
le nouvel accord mairie Bouygues parle de 5 millions d’euros pour le
désamiantage.
-
Le
Dauphiné, le 26 février 2020 : coût du désamiantage de l’aile sud,
700 000 euros.
-
La
Savoie, le 27 février 2020 : désamiantage de l’aile sud, 750 000
euros.
-
France
Bleu, le 27 février 2020 : désamiantage, 900 000 euros. (Sans
préciser quelle partie.)
-
La SAS,
le 28 mai 2020, lance la consultation pour le marché de travaux du désamiantage
de la phase 2, autre que la piscine . (A noter que la mairie devait
quitter les lieux le 30 juin 2020) Pourquoi est-ce la SAS qui consulte alors
que c’est la mairie qui finance les travaux ?
-
A noter
que Beretti, pour le budget investissement 2020 de la ville, n’a fait voter QUE
1,15 million d’euros pour le désamiantage ?
De toute évidence, nos élus ne maîtrisent pas la situation ! Ce qui ne surprendra
que les benêts.
. ‘’En
décalant la date du dernier déménagement des derniers occupants, certains élus
se sont demandé si ce contretemps pourrait avoir raison de l’appétit du
groupement.’’ La première adjointe : ‘’Le décalage de ce calendrier ne change rien pour le chantier de
rénovation.’’ Affirmation confirmée
par Beretti. A noter que ces affirmations de nos élus n’ont pas été assurées
par Bouygues ! Compte tenu du manque de maîtrise de ce projet par nos élus
et du fait que quelques mois avant le démarrage des travaux le projet est plus
qu’obscure quant à l’occupation des 50 000 m2, sans parler des
incertitudes pesant sur le parking, les Aixois devraient un peu se réveiller
avant de se retrouver avec des factures colossales à payer ! Une seule
chose est sûre dans cette affaire : Bouygues ne perdra pas d’argent !
. ‘’Au
début de l’année prochaine le démarrage du désamiantage sur l’autre partie se
fera.’’ Autrement dit, en trois mois tout le reste sera désamianté ? On
demande à voir…
. Beretti affirme, mais on sait ce que valent
les discours politiques : ‘’La vente
suit son cours, c’est un cours compliqué, on verra ce qu’il adviendra avec la
période économique qui s’ouvre à nous.’’ Il nous ouvre déjà son parapluie… Si
ça foire, ce sera de la faute à pas de chance, mais pas de la leur !
Ce qui nous amène à poser cette
question : qu’est-ce qui a poussé tous ces politiciens à lancer la ville
et les Aixois dans un tel foutoir alors que l’on sait tous que ces grosses
opérations se terminent toujours par un énorme fiasco et que les perdants sont
toujours les contribuables.
Une question à Guigue, l’homme des situations
difficiles.
Le 3 septembre 2020, pour finir de vider les lieux, il assure dans l’Essor Savoyard : ‘’On s’est laissé une marge de manœuvre,
mais dans trois mois, c’est plié !’ On admire son optimisme. Mais il
devait livrer tout le bazar au 30 juin 2020 et, le confinement ayant été de deux
mois, il aurait dû être livré fin août 2020. On est bien certains que dans
trois mois, ça ne sera pas plié! (A commencer par le désamiantage qui ne
démarre qu’en début d’année.) L’homme n’a jamais été d’une grande fiabilité, ce
ne sont pas les 1100 citoyens qui avaient voté pour lui et qu’il a laissé
tomber pour avoir sa part du gâteau dordien qui diront le contraire !
Si, pour une raison ou pour une autre,
Bouygues laissait tomber l’opération, Guigue a-t-il une marge de manœuvre financière
pour réintégrer dans les anciens thermes tous les services qui ont été
disséminés dans la ville ? Mais non, jeune homme, on blague… Quoique…
BF